Viborggade 13, 2. tv., 2100 København Ø

Elegant treværelses lejlighed under 100 meter fra Østerbrogade

Bopa Plads og smukke Rosenvænget ligger til den ene side og handelslivet langs Østerbrogade og Fælledparken til den anden. I smørhullet ligger jeres næste hjem i form af en treværelses lejlighed med klassisk elegance over sig – og den kommer med en stor altan. Byggeåret er 1887, hvor man ornamenterede med gesimser, søjler og snedkererede indgangspartier. Der er format og et tidløst kvalitetsstempel over datidens håndværk, som man ikke får i nybyg, og netop denne charme går igen i lejligheden. Hoveddøren åbner til en bolig med høje fyldningspaneler, originale plankegulve, stukkatur og fine fløjdøre. Samtidig er boligen fulgt med tiden, og opdateringerne tæller blandt andet et stort nyere badeværelse med gulvvarme, hvor der både er plads til den separate bruseniche og vaskemaskinen. Den samme høje funktion er der i køkkenet, der foruden integreret opvaskemaskine giver god plads til at kredse om morgenkaffen. Soveværelset vender ud mod en stille gård via dobbelte terrassedøre, og endelig runder to stuer en suite boligoplevelsen af med fortrinlige indretningsmuligheder: De flotte fyldningsdøre kan binde to stuer sammen, mens andre hellere vil indrette endnu et soveværelse i den ene ende. Det er helt op til jer. Et ekstra “rum” er altanen. Det er en stor bonus, når vejret er godt, for derude kan man indrette både med cafébord og loungemøbler med udsigt over trækroner og bord-bænke-sæt, som er til fri afbenyttelse. Cafébordet på altanen kan imidlertid let udskiftes med et besøg på Prolog, som ligger lige præcis 120 meter fra hoveddøren – i skarp konkurrence med Café Bopa og Café Pixie. I det hele taget ligger alt, hvad Østerbro har at byde på, lige om hjørnet: Såvel takeaway som indkøb, spændende specialforretninger og dagtilbud ligger få minutters gang herfra. De rekreative gåture kan nå forbi Brumleby, Fælledparken og Søerne, mens cyklen let får jer videre endnu. Vel mødt.

Oplysninger om boligen

Pris

8.795.000 kr.

Ejerudgift pr. md.

5.133 kr.

Boligareal

90 m2

Grundareal

293 m2

Værelser

3

Energimærke

C

Byggeår

1887

Ombygget

Download dokumenter

Kontaktperson

Oliver Gaarsdahl

Plantegning

Område beskrivelse – afventer felt i mindvorking

Område

Tilmeld åbent hus

Søndag 8. november kl. 13.45-14.15